Traumhafte und moderne Doppelhaushälfte direkt vor den Toren Landshuts

Preis

682.000 €

Ansprechpartner

Agent

Benedikt Diepolder

Telefon:

0174 6238750

E-Mail:

diepolder@kreasales.de

Beschreibung

Die modernisierte Doppelhaushälfte in der Ludwig-Thoma-Straße 16, 84032 Altdorf, präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die das Beste aus Stadtnähe und Landleben kombinieren möchten. Altdorf, bekannt als das Einfallstor zur charmanten Stadt Landshut, bietet eine ruhige, grüne Umgebung und zugleich eine exzellente Anbindung an die Infrastruktur und die Autobahn A92, wodurch München und Deggendorf in kürzester Zeit erreichbar sind.

Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1973 und erstbezugfähig nach einer hochwertigen Sanierung, erstreckt sich über vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 477 m². Die umfangreichen Sanierungsarbeiten umfassen unter anderem den Einbau neuer Fenster, eine moderne Wolf Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, neue Bodenbeläge sowie vollständig renovierte Bäder, die dem Haus ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente verleihen.

Details der Immobilie

Die Wohnräume verteilen sich intelligent über das Erdgeschoss mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Familienzeit bietet, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Büro- oder Gästezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang, und ein weiteres Badezimmer. Das helle Dachgeschoss bietet Flexibilität in der Nutzung als weiteres Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen vollständig unterkellerten Bereich, der praktischen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umzäunte Garten, der Privatsphäre und Sicherheit für spielende Kinder bietet und mit seiner Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende schafft. Die ruhige Lage in einer Einbahnstraße unterstreicht zusätzlich die Familienfreundlichkeit dieser Immobilie.

Mit einem Gesamtkaufpreis von 682.000 Euro, zuzüglich einer Maklercourtage, Grunderwerbssteuer und Notarkosten, repräsentiert diese Doppelhaushälfte in Altdorf eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die nach einem modernen, komfortablen und zugleich naturnahen Zuhause suchen.

Informationen

141

-

1973 (Kernsaniert 2023)

neue Wolf-Ölheizung

3

ca. 4 %

Besichtigungstermin

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