Moderne Gewerbefläche mit Edeka als Mieter

Preis

5.300.000 €

Ansprechpartner

Agent

Constantin Ernst

Telefon:

0162 2113989

E-Mail:

ernst@kreatransaction.com

Beschreibung

Das Objekt in Olbersdorf, das sich im Erdgeschoss eines Gewerbekomplexes be- findet, markiert einen bedeutenden Punkt im lokalen Einzelhandelsnetz.

Im Jahr 2022 wurde diese Gewerbefläche speziell für die Bedürfnisse von Edeka umgebaut und ausgestattet, was nicht nur die Attraktivität und Funktionalität des Marktes erhöht, sondern auch seine Rolle als wichtigen Versorger für die Gemein- schaft unterstreicht. Die Anpassung des Brandschutzkonzepts als Teil der Reno- vierung gewährleistet dabei nicht nur die Sicherheit der Kunden und Mitarbeiter, sondern auch die Einhaltung strengster Standards.

Mit einem langfristigen Mietvertrag, der die Präsenz von Edeka in diesem Stand- ort bis weit in die Zukunft sichert, bietet das Objekt eine stabile und verlässliche Einnahmequelle und untermauert die Bedeutung von Olbersdorf als Einzelhan- delsstandort. Durch seine strategische Lage im Dreiländereck und die nachhalti- ge Ausrichtung positioniert sich das Objekt als zukunftsweisender und umwelt- bewusster Teil der lokalen Wirtschaft und Gemeinschaft.

Details der Immobilie

Die Gewerbeimmobilie, ein Edeka Markt im Landkreis Görlitz, reprä- sentiert ein herausragendes Investment in einer attraktiven Einzel- handelslandschaft. Gelegen im Erdgeschoss eines Einkaufszentrums in 02785 Olbersdorf, bietet diese Immobilie eine Gesamtnutzfläche von etwa 2311 qm nach DIN277. Zur Immobilie gehören mindestens 116 Parkplätze, was sie besonders kundenfreundlich macht.

Vermietet ist die Fläche an die EDEKA Grundstücksgesellschaft Nord- bayern-Sachsen-Thüringen mbH, einen stabilen und zuverlässigen Mieter, der einen Mietzins von 26.000,00€ zuzüglich 19% MwSt. monat- lich, also insgesamt 30.940,00€, leistet. Die Mietzeit beträgt 15 Jahre ab dem 30.06.2022, mit einer Restlaufzeit von ca. 13 Jahren und der Option für den Mieter, den Vertrag fünfmal nacheinander um je drei Jahre zu verlängern.

Dieses Investment verspricht nicht nur durch die langfristige Vermie- tung an einen soliden Mieter wie Edeka, sondern auch durch die exzel- lente Lage und die hochwertige Bauweise eine attraktive Rendite und Wertstabilität.

02785 Olbersdorf

Informationen

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2.311

1992 (Modernisierung 2022)

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116

7 %

Besichtigungstermin

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